Nieuw in verkoop

Te koop: Gasinjetstraat 64, 1442 WP Purmerend

€ 429.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	74 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	151 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Ben je op zoek naar een kant en klare gezinswoning in een rustige groene en knusse buurt uit de sfeervolle 60-er jaren met diverse voorzieningen nabij het centrum? Kom dan zéker eens kijken op de Gasinjetstraat 64.
Deze zeer verzorgde eengezinswoning met een woonoppervlakte van bijna 92 m² woonruimte (inclusief inpandige ruimte van 18m²) is gelegen in de Overwhere-Zuid, is op alle punten verbeterd en gerenoveerd en heeft onder meer een nieuw aangelegde voor- en achtertuin.
De binnenstad van Purmerend met vele horeca voorzieningen aan de Koemarkt is op geringe loopafstand en het woonhuis ligt nabij het Wormerplein voor de dagelijkse boodschappen alsmede een oecumenische basisschool aan de overzijde. Met het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten in Amsterdam (want het treinstation ligt 'om de hoek') en met de auto via de A7 of Jaagweg zelfs in 20 minuten.

Indeling

Entree/hal met vernieuwde meterkast gevolgd door de trapopgang met kast en een vernieuwde toiletruimte voorzien van wandcloset met fontein. Vervolgens een ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een moderne open keuken uitgevoerd met een heus kookeiland. Deze lichte keuken bevat een 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koel/vrieskast, combimagnetron en vaatwasser.
Middels een tweetal deuren is de achtertuin zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken welke tuin onderhoudsarm te noemen is door de nieuwe bestrating.

Eerste verdieping

Overloop die al vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en daarnaast bevindt zich de waskamer met wasmachine- en drogeraansluitingen. Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer en via deuren is het balkon te bereiken. De prachtige badkamer die aan de achterzijde is gelegen heeft een inloopdouche met dubbel garnituur , wandcloset en een wastafelmeubel, wederom dubbel uitgevoerd.

Tweede verdieping

Hier bevindt zich de zeer ruime derde slaapkamer welke extra is vergroot door twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

Balkon

Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar via de grote slaapkamer en is op het zuiden gesitueerd.

Tuin

In de achtertuin welke zich pal op het zuiden bevindt staat de vrijstaande stenen berging met betonvloer van 7 m² alsmede een heerlijke houten veranda van maar liefst bijna 11m². Voor extra comfort is de tuin voorzien van een breed zonnescherm, zodat je op warme zomerdagen altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Beide tuinen zijn overigens ruim van opzet en recent nieuw aangelegd.

Bijzonderheden

- 1958 oorspronkelijk bouwjaar (doch inmiddels voorzien van volledige isolatie, kunststof ramen, deuren en kozijnen)
- 2018 keuken, sanitair, elektra, radiatoren, leidingen, stucwerk, aanleg achtertuin
- 2019 tweetal dakkapellen en houten veranda/overkapping
- 2020 pvc en laminaat vloeren en aanleg voortuin
- 2022 aangesloten op duurzame stadsverwarming
- 2024 energielabel B

- Woonoppervlakte: 74 m² (volgens NEN2580) dus exclusief 2e verdieping
- Inhoud: 318 m³
- Perceel 151 m² eigen grond
- 3 ruime slaapkamers (10,5 -12,5 en 14m²)
- badkamer én wasruimte

- Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig. Werkelijk om zó te betrekken!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00391
Vraagprijs	€ 429.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zondag 8 december 2024
Laatste wijziging	Woensdag 18 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1958
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	151 m²
Woonoppervlakte	74 m²
Woonkameroppervlakte	23,55 m²
Keukenoppervlakte	6,25 m²
Inhoud	318 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	1,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noorden
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

Uitrusting
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur Kookeiland
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel Inloopdouche Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja