Verkocht

Verkocht: Kopakker 18, 1446 GT Purmerend

€ 405.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	100 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	144 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

Ideale en solide starterswoning voorzien van tuingerichte woonkamer, open u-vormige inbouwkeuken, drietal slaapkamers (vierde eenvoudig realiseerbaar), vernieuwde badkamer alsmede toiletruimte en diepe achtertuin op het zuidoosten met zonnepanelen, houten berging en achterom.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Purmer-Noord. De Purmerdijk ligt op steenworp afstand. Tevens vind je op loopafstand openbaar vervoer, winkelcentrum Gildeplein met een divers winkelaanbod, waaronder supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, bakker, slager, kapper en nog meer. Binnen enkele autominuten bereik je verschillende uitvalswegen zoals de N244 en de A7 richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn.

Indeling

Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, recent vernieuwde toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent tevens toegang tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je van veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer. De open indeling biedt een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw eigen woonwensen. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling en maakt een verzorgde indruk. Door het gebruik van vele kasten en lades beschik je over voldoende bergruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers, dus indien gewenst is de oude situatie eenvoudig terug te brengen want de kunststof dakkapel is daartoe recent al geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. Verder profiteren de vertrekken van een aangename lichtinval. De badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een wastafel, grote doucheruimte (waarvoor het bestaande ligbad werd opgeofferd) en gestapelde opstelling voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakraam. Daarnaast bevindt zich ook de mechanische afzuiginstallatie en converter (tbv een tiental zonnepanelen) op deze verdieping.

Tuin

Deze zonnige tuin op het zuidoosten is een uitnodiging voor de zomer. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk bestrating. Plaats een paar mooie kleurrijke planten of fleurige bloempotten, zet een tuin-/loungeset neer, ga lekker zitten en geniet! Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging (met overkapping voorzien van schaduwdoek) ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

-Afgelopen paar jaar flink gemoderniseerd
-Opmerkelijk grote voortuin
-Eeuwig durend afgekochte erfpacht (144m²)
-Moderne toiletruimte
-Vernieuwde badkamer (zonder bad)
-Nieuwe dakkapel achterzijde
-Grotendeels v.v. kunststof ramen, deur en kozijnen
-Tiental zonnepanelen
-Toepassing laminaat vloeren in gehele woning
-Onderhoudsvrije gemetselde gevels met beton vloeren
-Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke omgeving
-Rookvrije woning
-Aanvaarding kan desgewenst spoedig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00374
Vraagprijs	€ 405.000,- k.k.
Elektra	€ 27,-
Verwarming	€ 226,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Donderdag 11 juli 2024
Laatste wijziging	Zaterdag 31 augustus 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1990
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	144 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Woonkameroppervlakte	21,5 m²
Keukenoppervlakte	7,26 m²
Inhoud	350 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A+

Uitrusting
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Wasmachineaansluiting Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja