Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lotusstraat 24, 1448 BS Purmerend

€ 530.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte	139,4 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	155 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

Deze spectaculaire 'zaagtand' waterwoningen hebben een uitgesproken karakter en zijn uniek binnen de nieuwbouwwijk Weidevenne! Door de geschakelde opzet biedt deze woning veel privacy met verlaagd tuinterras pal op het zuiden dus aan het water en met een optimale bezonning!
Royaal wonen met een inhoud van bijna 500m³ in de Weidevenne, met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Deze 6-kamer (ca. 140 m2 woonoppervlakte) woning mét dakopbouw en dakterras is goed onderhouden en heeft een breedte van circa 6,3 meter met op álle woonlagen rechte gevels waardoor er in deze woning geen stukje woonruimte verloren gaat. Door de dakopbouw heeft deze woning, die van oorsprong al veel ruimte biedt, nóg meer gebruiksmogelijkheden gekregen. Ook de ligging is ideaal met aan de voorzijde een rustige straat en aan de achterzijde het water met uitzicht op groenvoorziening en Obs 'De Koempolan' alsmede BSO 'De Spetters' (naschoolse opvang). Meer voorzieningen als winkelcentrum en openbaar vervoer zijn ook op korte afstand te vinden.

Indeling

Via de plaats aan de voorzijde met aangebouwde berging en parkeerruimte op eigen erf voor 2 auto’s komt u in de entree met trapopgang en betegeld toilet met wandcloset. De woonkamer (ca. 35m2) ligt verhoogd t.o.v. het aangrenzende tuinterras en pal aan het water, tevens zorgt de grote glazen pui voor een optimale belichting van deze ruimte met panoramisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken in hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De gehele parterre is voorzien van een praktische, diagonaal gelegde, verwarmde tegelvloer waardoor ontsierende radiatoren ontbreken.

Eerste verdieping

Hier zijn vanuit de centrale overloop 4 ruime slaapkamers (ca. 8,10,11 en 12m²) met rechte gevels bereikbaar. In één van de slaapkamers is een praktische kast gerealiseerd waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. De badkamer ruim en compleet, voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Uiteraard is deze volledig betegeld.

Tweede verdieping

De verkoper heeft al in 2003 een dakopbouw laten plaatsen door een gerenommeerd aannemer, waardoor de leefruimte verder is vergroot. Hier is een royale slaapkamer (ca. 23m²) met herstelde houten schuifpui, welke nog afgeschilderd dient te worden, naar het heerlijke zonnige dakterras (ca. 11 m2) gerealiseerd.

Balkon

Het eerder genoemde dakterras meet ca. 11m2 en bevindt zich aan de zuidzijde terwijl een omloop via de westzijde mogelijkheid biedt om ruiten aan de voorzijde te bereiken (handig voor schilderwerkzaamheden en natuurlijk het zelf veilig kunnen lappen)

Bijzonderheden

De gehele woning is zeer verzorgd en tijdens de bouw in 1998 is er gebruik gemaakt van 1e klas bouwmaterialen en het geheel werd regelmatig geschilderd. Aanvaarding kan desgewenst spoedig.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast gelegenheid om een 2 tal auto's voor de deur te parkeren op eigen erf! Dat is handig, zéker als u al elektrisch rijdt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00377
Vraagprijs	€ 530.000,- k.k.
Elektra	€ 12,-
Verwarming	€ 153,-
Water	€ 39,-
Inrichting	Optioneel
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Vrijdag 2 augustus 2024
Laatste wijziging	Donderdag 29 augustus 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1998
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	155 m²
Woonoppervlakte	139,4 m²
Woonkameroppervlakte	36 m²
Keukenoppervlakte	12 m²
Inhoud	497 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	7,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	11,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Aan water Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Open ruimte
Oriëntering	Noorden
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden

Energieverbruik
Energielabel	A

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft ventilatie	Ja