Verkocht

Verkocht: Vechtstraat 21, 1442 SH Purmerend

€ 375.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	105 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	131 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Ben je op zoek naar een gezinswoning in een rustige groene buurt nabij het centrum? Kom dan eens kijken op de Vechtstraat 21 in de Overwhere!
Deze verzorgde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105 m² is gelegen in de Overwhere-Zuid en heeft een betegelde voor- en achtertuin. De binnenstad van Purmerend is op loopafstand en het woonhuis ligt nabij het winkelcentrum 'Wormerplein'. Met het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten in de hoofdstad Amsterdam en met de auto via de A7 of Jaagweg zelfs in 20 minuten. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling

Entree/hal met meterkast gevolgd door de trapkast en separaat toilet met fontein. Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van grenen vloerdelen, openhaard en sfeervol wit balkenplafond met toegang tot de modern witte open hoekkeuken met zwart stenen werkblad welke is voorzien van een ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping

Op deze verdieping met moderne laminaat vloerdelen zijn een drietal slaapkamers met rechte gevels. Twee daarvan zijn groot te noemen (ca. 12 en 13m²). De geheel betegelde badkamer die aan de voorzijde is gelegen heeft een douchecabine en een wastafel. Naast te trap in de hal bevindt zich nog een grote inbouwkast (welke tot praktische toiletruimte omgebouwd kan worden)

Tweede verdieping

Deze verdieping heeft een voorportaal met kunststof dakvenster, wasmachineaansluiting alsmede recent geplaatste stadsverwarmingsunit. Ook is hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 15m²) welke extra vergroot is door een dakkapel.

Balkon

Aan de voorzijde bevindt zich een vriendelijk ogend balkon met dubbele deuren op het zuiden welke vanuit een slaapkamer bereikbaar is.

Tuin

Middels de keukendeur is de achtertuin te bereiken voorzien van schuttingen en sierbestrating. In de tuin staat een stenen berging (helft van dubbel) met betonvloer van 6,5 m² en voorzien van elektra. De tuin grenst aan de achterzijde op een groot grasveld.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte: 105 m²
- Gelegen op een perceel van 131 m² eigen grond
- Energielabel C (eenvoudig te verbeteren door plaatsing van wat zonnepanelen)
- Kunststof ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbel glas
- Zonnescherm v.v. lichtcel en windmeter (gaat bij zon automatisch neer en bij wind en/of avond weer op)
- Verwarming dmv stadsverwarming dus klaar voor een gasvrije toekomst
- Voor-, en achtertuin
- Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00380
Vraagprijs	€ 375.500,- k.k.
Elektra	€ 25,-
Verwarming	€ 40,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zondag 4 augustus 2024
Laatste wijziging	Donderdag 26 september 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1963
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	131 m²
Woonoppervlakte	105 m²
Woonkameroppervlakte	26 m²
Keukenoppervlakte	5,64 m²
Inhoud	340 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

Uitrusting
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Wasmachineaansluiting Wastafel
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja