Te koop: Wilgenroos 23, 1441 VC Purmerend

€ 485.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	115 m²

Perceeloppervlakte	114 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

In een parkachtige en rustige woonomgeving staat deze geweldige tussenwoning met aangebouwde, en binnendoor bereikbare, berging aan de voorzijde. De woning biedt vrij uitzicht en ligt dichtbij alle nodige voorzieningen, wat wil je nog meer? Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer met aanbouw én serre alsmede een eetkamer met een nieuwe half open keuken aan de voorzijde. Boven beschik je over 3 ruime slaapkamers met rechte gevels en een compleet ingerichte badkamer met dakkapel. Om het woongenot compleet te maken is er nog de nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Indeling

Vanuit de hal kom je binnen in het uitgebouwde woon- en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen en het transparante serre dak strijkt er een fijne hoeveelheid daglicht neer. Daarnaast beschik je over een sfeervolle haard, die zorgt voor dat laatste beetje waar je naar op zoek was; romantiek en volop charme! Verder is het geheel afgewerkt met gestucte wanden, plafond en een laminaatvloer waardoor je hier met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Aan de voorzijde is de semi open keuken gesitueerd met doorgang naar de bijkeuken, annex berging. Het betreft een prachtig en hoogwaardig witte inrichting (2022) die geplaatst is aan weerszijden en uitgevoerd met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Werkelijk een plaatje om te zien!

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De voorste is lekker licht en ruim door de dakkapel. In de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde beschik je over een kamerbrede vaste kast en airco voor een goede nachtrust. De compleet ingerichte badkamer met comfortabel ligbad, opvouwbare douchewand, wandcloset én extra dakkapel biedt alles wat je maar wensen kan.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je op de voorzolder de cv-installatie (2021), gevolgd door nog een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Tuin

Vanuit de woonkamer stap je via de nieuwe serre zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel nieuw aangelegd met onder andere hardhouten schuttingen. Daarachter geniet je van een blijvend vrij zicht over het achter gelegen park. Voor de warme dagen is er fijne zonwering aanwezig die de zon buitenshuis houdt. Verder is er nog een aangebouwde berging met vliering aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

De woning staat op eigen grond in woonwijk de Gors, een groene, kindvriendelijke én waterrijke omgeving met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er diverse scholen, een park en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

In 2023 werden onder andere de volgende investeringen gedaan;
- Nieuwe kunststof deuren, ramen en kozijnen
- Dubbele airco unit
- Hoogwaardige nieuwe zonnepanelen met eigen omvormers (ca. 4.000 kWh op jaarbasis)
- Luxe inbouwkeuken
- Uitbreiding elektra installatie
- Eigen Wall box voor opladen elektrische auto
- Lichte professionele serre/terrasoverkapping
- Nieuwe tuinaanleg

Voorts;
- Combi cv ketel (bj 2021)
- Vernieuwd definitief energielabel A
- Uitgebouwde woonkamer
- Gesitueerd aan een hofje met parkje aan de achterzijde

De aanvaarding kan desgewenst spoedig!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00382
Vraagprijs	€ 485.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 23 augustus 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	114 m²
Woonoppervlakte	115 m²
Woonkameroppervlakte	15 m²
Keukenoppervlakte	8,5 m²
Inhoud	420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2021
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Kachel
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Jacuzzi Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een jacuzzi	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja