Nieuw in verkoop

Te koop: Jan Dignumszstraat 18, 1471 CS Kwadijk

€ 450.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte	117 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	188 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

In een kleinschalige woonwijk grenzend aan de lintbebouwing van het dorp Kwadijk mogen wij u een eindwoning van prima formaat met stenen berging, alsmede extra houten tuinberging, en aangebouwd 'klompenhosje' gelegen op totaal maar liefst 188 m² eigen grond aanbieden. Hier kunt u nou echt in alle rust gaan genieten! Geen doorgaand verkeer want de straat loopt dood met zicht op de karakteristieke watertoren van Kwadijk! Dorps wonen is één maar door de ligging onder de rook van Purmerend zijn ook de faciliteiten als scholen, winkels, sport- en openbaarvervoer voorzieningen op fietsafstand bereikbaar.

Indeling

Wij laten u dus graag kennismaken met Jan Dignumszstraat 18, een ruime 5 kamer ééngezinswoning met in alle ruimtes een prima lichtinval, goed geïsoleerd en voorzien van 10 eigen zonnepanelen met als resultaat een definitief energielabel B. Daarnaast is de woning rondom uitgevoerd met muurisolatie en dubbele beglazing en dus goed geïsoleerd. Het geheel kent een gunstige ruimtelijk indeling met een doorzonwoonkamer v.v. fraaie tegelvloer en open hoekkeuken met de benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Hier treft u 3 ruime slaapkamers van uitstekend formaat en een nette geheel betegelde badkamer met douche-cabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Deze verdieping biedt een overloop met Nefit cv opstelling (bj 2024) alsmede een vierde, verrassend leuke 4e slaapkamer met veel lichtinval.

Tuin

Fraaie besloten achtertuin die veel privacy biedt. De woning heeft een achterom en een zij ingang en in de tuin staat een vrijstaande stenen berging alsmede een extra houten berging. De voortuin biedt een vriendelijk aanzicht en privacy in huis.

Bijzonderheden

- Eindwoning dus half vrijstaand wooncomfort!
- Nette betegelde badkamer v.v. wandcloset
- Toepassing laminaat vloeren
- Zonwering aan de voorzijde op beide verdiepingen
- 10 tal zonnecollectoren
- Dakkapel op 2e verdieping
- Energielabel B
- 188 m2 eigen grond
- Diepe achtertuin
- Oplevering kan desgewenst spoedig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00401
Vraagprijs	€ 450.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Donderdag 3 april 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	188 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Woonkameroppervlakte	27 m²
Keukenoppervlakte	7,7 m²
Inhoud	375 m³
Oppervlakte externe bergruimte	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	HR107
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2024
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja