Onder bod

Onder bod: Rozengaard 15 11, 8212 DK Lelystad

€ 350.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	115 m²
Status	Onder bod

Perceeloppervlakte	191 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

"Nu bieden vanaf € 350.000 ,-- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf prijs’.

Deze gezellige 5-kamerwoning met diepe tuin, eindigend in het groen staat in een rustige wijk nabij recreatie- en wandelgebied het Gelderse Hout en het Natuurpark. Verder zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en de A6 op korte afstand bereikbaar. Dus zoekt u een sfeervolle en ruime woning dan is de Rozengaard 15 11 zeker het bekijken waard! Afspraken worden ingepland op binnenkomst van aanvraag via Funda of onze eigen website!

Indeling

Begane grond: De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. De ruime hal met vaste trap, toilet, bergruimte geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woon- / eetkeuken is riant en voorzien van alle benodigde appratuur in hoekopstelling en met veel werk- en bergruimte. Via de bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen komt u via een loopdeur in de diepe achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 8 ,11 en 13m² groot) met rechte gevels en een moderne badkamer met ligbad, douche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping

De zolder heeft meerdere daklichten, een vierde grote slaapkamer, kantoor en bergruimte.

Tuin

Diepe achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en een berging met overkapping. In de voortuin kunt u ten alle tijden parkeren op eigen erf!

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1978
• Vloeroppervlakte: ca. 115m²
• Inhoud: ca. 380m³
• Perceeloppervlakte: 191m²
• Achtertuin op noorden, ca. 18m. x 5,5m., met achterom
. Voortuin recent opnieuw bestraat
• Parkeergelegenheid voor de deur op eigen erf
• Nabij recreatie- en wandelgebied het Gelderse Hout en het Natuurpark
• Loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum
• Scholen in de omgeving op loop en fietsafstand

Spoedige aanvaarding heeft de voorkeur

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00395
Vraagprijs	€ 350.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Onder bod
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Maandag 10 februari 2025
Laatste wijziging	Dinsdag 11 maart 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	191 m²
Woonoppervlakte	115 m²
Woonkameroppervlakte	29,2 m²
Keukenoppervlakte	8,2 m²
Inhoud	380 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan bosrand Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Verwaarloosd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja