Onder optie

Onder optie: Tutein Noltheniusplein 20, 1442 WS Purmerend

€ 375.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	84 m²
Status	Onder optie

Perceeloppervlakte	163 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Ideale kans om tegen een aantrekkelijke prijs een royale 4-kamer doorzonwoning te kopen die u geheel naar eigen smaak kunt aankleden. Prima ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groot plantsoen en aan de achterzijde een diepe tuin. Ook voorzieningen als winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer (bus trein) zijn op korte afstand te vinden.

Indeling

Entree, ruime hal met kelderkast onder de trap naar de 1e verdieping, toiletruimte, open keuken met inrichting in hoekopstelling, wasmachine aansluiting en deur naar achtertuin, royale doorzonwoonkamer met praktische deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, 3 flinke slaapkamers waarvan een met balkon aan de achterzijde, geheel betegelde badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping

Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met cv ruimte en zolderberging ruimte met een dakraam en een nokhoogte van 1,90 meter (aan de binnenzijde).

Balkon

De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon met ochtendzon en zicht op de diepe achtertuin.

Tuin

De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een flinke tuin met een gevarieerde beplanting. Aan de achterzijde voorzien van een stenen berging, plantenkas en een achterom. De achtertuin is circa 13 meter diep en oostelijk gelegen.

Bijzonderheden

Betaalbaar wonen in een groene woonomgeving, waarbij alles nog naar eigen smaak kan worden aangekleed. Momenteel 3 slaapkamers, maar mogelijk op zolder nog een extra kamer te realiseren. Deze duurzame woning is gas loos en reeds aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Klaar voor de toekomst!
De aanvaarding kan desgewenst spoedig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00397
Vraagprijs	€ 375.500,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Onder optie
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 12 februari 2025
Laatste wijziging	Woensdag 12 maart 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1958
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	163 m²
Woonoppervlakte	84 m²
Woonkameroppervlakte	23,42 m²
Keukenoppervlakte	4,9 m²
Inhoud	300 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Oosten
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	HR-107

Uitrusting
Warm water	Stadsverwarming
Verwarmingssysteem	Stadsverwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafel
Heeft een balkon	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja